Immobilier : mettez à jour votre DPE sans tarder !

L'agence Gimmot vous conseille et vous accompagne à Uzès, à Nîmes et sur tout le Gard.

    Depuis le 1er janvier 2025, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne sont plus valides. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, il est indispensable de refaire ce diagnostic. La nouvelle évaluation pourrait impacter la note énergétique de votre logement, avec des conséquences importantes.

Pourquoi refaire votre DPE ?

    Bien que la durée de validité d'un DPE soit normalement de 10 ans, ceux effectués entre 2018 et mi-2021 ne sont plus acceptés. Cette réforme, introduite en juillet 2021, impose aux propriétaires de se conformer aux nouvelles règles.

Quelles conséquences pour votre bien ?

    La nouvelle méthode de calcul du DPE, basée sur les caractéristiques du logement plutôt que sur les factures énergétiques, peut avoir plusieurs impacts :

•  Valeur du bien : Une note moins favorable peut réduire son attractivité.

• Location : Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Ce sera aussi le cas des logements classés F en 2028 et des E en 2034.
• Audit énergétique : Obligatoire pour les biens classés E, F et G, sauf exemptions pour certains logements (certains logements peuvent être exemptés de cette obligation).

Audit énergétique : extension aux logements classés E

    Désormais, les logements classés E doivent aussi réaliser un audit énergétique.

    En résumé, si votre DPE date d'avant juillet 2021, mettez le à jour sans tarder pour éviter tout blocage lors de vos transactions.

L'équipe Gimmot vous accompagne dans vos projets de vente, location et gestion locative.