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Réf. 86951946
124 m²
2 050 € / Mois (Charges comprises)
Disponible immédiatement, à Uzès Pont des Charrettes.
Ce local commercial de 123 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique.
Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.
Il se compose d’un espace d’accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC.
L’agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins (cloisons déplaçables).
Conditions locatives :
* Loyer : 1 600 € HT/HC / mois
* Provisions sur charges : 450 € HT/HC / mois (avec régularisation annuelle), incluant taxe foncière, eau et charges communes
* Dépôt de garantie : 3 200 €
* Aucun pas de porte ou droit au bail
* Honoraires d’agence à la charge du preneur : 3 200 € TTC (incluant rédaction du bail commercial et état des lieux d’entrée)
Le local est destiné à une activité commerciale ou professionnelle, à l’exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l’immeuble.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
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Depuis mes débuts dans l'immobilier en 2008, j'ai tracé mon chemin.
Aujourd'hui, en tant que professionnel aguerri, je maîtrise les aspects juridiques, commerciaux, et toutes les subtilités qui rendent l'immobilier aussi passionnant et complexe.
Que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur, ou locataire, je m'engage à accomplir avec conscience et professionnalisme les missions qui me sont confiées.
C'est avec une grande satisfaction que je collabore au sein de notre agence Gimmot, entouré d'agents partageant la même philosophie de travail.
Une équipe qui place son expérience et sa connaissance du marché immobilier au cœur de cette démarche commune, toujours au service de ses clients.
Kévin, associé chez Gimmot.
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