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Réf. 85135858
3 pièces
42.89 m²
104 000 €
Une exclusivité de l'agence Gimmot, à saisir:
Cette charmante maison de village en triplex
Située au cœur du village de Marguerittes, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de village en triplex de 42,89 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Cuisine semi-équipée, Coin repas et salle d’eau avec WC.
1er étage : Salon / salle à manger.
2e étage : Grande chambre, WC indépendant.
Caractéristiques :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage électrique à inertie (confort + économies d’énergie)
Possibilité d'acheter le bien meublé.
Atouts investisseurs :
Anciennement loué 567 € hors charges (+ 15 € provisions TEOM)
Forte demande locative sur Marguerittes.
Bien facile à entretenir et à gérer.
Bonne rentabilité, mais aussi idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre: un bien alliant charme, praticité et confort moderne.
Une visite s'impose !
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Depuis mes débuts dans l'immobilier en 2008, j'ai tracé mon chemin.
Aujourd'hui, en tant que professionnel aguerri, je maîtrise les aspects juridiques, commerciaux, et toutes les subtilités qui rendent l'immobilier aussi passionnant et complexe.
Que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur, ou locataire, je m'engage à accomplir avec conscience et professionnalisme les missions qui me sont confiées.
C'est avec une grande satisfaction que je collabore au sein de notre agence Gimmot, entouré d'agents partageant la même philosophie de travail.
Une équipe qui place son expérience et sa connaissance du marché immobilier au cœur de cette démarche commune, toujours au service de ses clients.
Kévin, associé chez Gimmot.
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