fr
fr
Réf. 86749540
4 pièces
80 m²
29 000 €
OPPORTUNITÉ À SAISIR, T3 ÉVOLUTIF EN T4 de 80 m²à 29 000 €.
Place Léonard de Vinci – Nîmes.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, cet appartement d’une surface d’environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de :
Un hall d’entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d’une 3ᵉ chambre (évolution possible en T4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant.
Une loggia d’environ 4 m².
L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.
L'appartement est à rénover intégralement : Menuiseries simple vitrage à remplacer ( certaines cassées ), Électricité à remettre aux normes (différentiels 30 mA déjà présents), modernisation complète et amélioration de l’isolation.
Les charges sont au total de 307 €/mois incluant le chauffage collectif ( 142 € qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ).
Une vraie opportunité
- Prix d’acquisition très attractif : 29 000 €
- Laisse une enveloppe confortable pour les travaux
- Idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation
- Potentiel de valorisation intéressant
Nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Originaire du Gard et installée depuis toujours sur le territoire uzétien, je me passionne pour l'immobilier et son dynamisme local. Actuellement en alternance au sein de l'agence Gimmot dans le cadre de mon BTS Professions Immobilières, je mets mon énergie et mon écoute au service de vos projets. Sérieuse et engagée, j'aime accompagner mes clients avec transparence et réactivité pour leur offrir des conseils adaptés et une expérience fluide.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
