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Réf. 86952084
344 500 €
À vendre local commercial Uzès Pont des Charrette, une exclusivité de l’agence Gimmot.
Ce local de 123 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique.
Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR, il profite également d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.
Il se compose d’un espace d’accueil, de plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que de sanitaires avec WC.
L’agencement intérieur est modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins, avec des cloisons déplaçables.
Le local est adapté à une activité commerciale ou professionnelle, à l’exclusion des activités de restauration, métiers de bouche, ainsi que toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives incompatibles avec l’immeuble.
Prix de vente 344 500 € HAI
Charges de copropriété: environ 465 € par mois dont environ 85 € par mois de consommation d’eau
( base de conso d'eau constatée élevée en raison de l’activité précédente et pourra être ajustée selon l’usage futur du local )
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Pas d'informations disponibles
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Originaire du Gard et installée depuis toujours sur le territoire uzétien, je me passionne pour l'immobilier et son dynamisme local. Actuellement en alternance au sein de l'agence Gimmot dans le cadre de mon Bachelor en Responsable d'Affaires en Immobilier, je mets mon énergie et mon écoute au service de vos projets. Sérieuse et engagée, j'aime accompagner mes clients avec transparence et réactivité pour leur offrir des conseils adaptés et une expérience fluide.
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