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Réf. 87172125
265 m²
245 000 €
Une exclusivité de l'Agence Gimmot.
Situé à Nîmes, cet immeuble à usage mixte développe environ 265 m² et constitue une belle opportunité pour un investisseur locatif, marchand, ou un professionnel cherchant à installer son activité.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces, pour un total de 155 m², pouvant accueillir un commerce, des bureaux ou une activité libérale,.
Le premier étage offre environ 110 m² habitables, 4 pièces, et bénéficie d'une vaste terrasse privative.
L'immeuble nécessite une rénovation complète du second œuvre ( menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, peinture, revêtement de sol, etc... ).
La toiture, quant à elle, est en bon état.
La configuration de cet ensemble ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement indépendant, création de bureaux, investissement patrimonial ou opération de valorisation immobilière.
Une opportunité au cœur de Nîmes !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Gimmot
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Depuis mes débuts dans l'immobilier en 2008, j'ai tracé mon chemin.
Aujourd'hui, en tant que professionnel aguerri, je maîtrise les aspects juridiques, commerciaux, et toutes les subtilités qui rendent l'immobilier aussi passionnant et complexe.
Que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur, ou locataire, je m'engage à accomplir avec conscience et professionnalisme les missions qui me sont confiées.
C'est avec une grande satisfaction que je collabore au sein de notre agence Gimmot, entouré d'agents partageant la même philosophie de travail.
Une équipe qui place son expérience et sa connaissance du marché immobilier au cœur de cette démarche commune, toujours au service de ses clients.
Kévin, associé chez Gimmot.
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