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Réf. 87172125
265 m²
245 000 €
Une exclusivité de l'Agence Gimmot.
Situé à Nîmes, cet immeuble à usage mixte développe environ 265 m² et constitue une belle opportunité pour un investisseur locatif, marchand, ou un professionnel cherchant à installer son activité.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces, pour un total de 155 m², pouvant accueillir un commerce, des bureaux ou une activité libérale,.
Le premier étage offre environ 110 m² habitables, 4 pièces, et bénéficie d'une vaste terrasse privative.
L'immeuble nécessite une rénovation complète du second œuvre ( menuiseries, électricité, chauffage, plomberie, peinture, revêtement de sol, etc... ).
La toiture, quant à elle, est en bon état.
La configuration de cet ensemble ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement indépendant, création de bureaux, investissement patrimonial ou opération de valorisation immobilière.
Une opportunité au cœur de Nîmes !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Gimmot
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Originaire du Gard et installée depuis toujours sur le territoire uzétien, je me passionne pour l'immobilier et son dynamisme local. Actuellement en alternance au sein de l'agence Gimmot dans le cadre de mon Bachelor en Responsable d'Affaires en Immobilier, je mets mon énergie et mon écoute au service de vos projets. Sérieuse et engagée, j'aime accompagner mes clients avec transparence et réactivité pour leur offrir des conseils adaptés et une expérience fluide.
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