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Réf. 86433913
5 pièces
80 m²
169 500 €
Une exclusivité de l’Agence Gimmot !
Au cœur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à quelques minutes seulement d’Uzès, découvrez cette authentique maison de village d’environ 80 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants, bénéficiant de terrasses privatives et de vastes caves en rez-de-chaussée.
Un bien plein de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, pied-à-terre dans un village prisé, ou encore investissement locatif.
- Premier logement : studio mezzanine d’environ 27 m²
Ce premier espace se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine permettant d’optimiser l’espace nuit.
Il bénéficie également d’une terrasse privative d’environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Second logement : appartement de type 3 d’environ 53 m²
Ce second logement comprend un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau ou même studio indépendant.
Une agréable terrasse d’environ 15 m² complète cet appartement.
Des espaces supplémentaires appréciables
- En rez-de-chaussée, de belles caves d’environ 65 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou futur espace aménagé selon vos projets.
Un bien à fort potentiel
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la toiture a été rénovée il y a quelques années.
Les deux logements pourraient également être réunis pour créer une seule et même habitation, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution.
Un ensemble rare au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, village vivant et recherché, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d’Uzès.
Prix : 169 500 €, dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr
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Depuis mes débuts dans l'immobilier en 2008, j'ai tracé mon chemin.
Aujourd'hui, en tant que professionnel aguerri, je maîtrise les aspects juridiques, commerciaux, et toutes les subtilités qui rendent l'immobilier aussi passionnant et complexe.
Que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur, ou locataire, je m'engage à accomplir avec conscience et professionnalisme les missions qui me sont confiées.
C'est avec une grande satisfaction que je collabore au sein de notre agence Gimmot, entouré d'agents partageant la même philosophie de travail.
Une équipe qui place son expérience et sa connaissance du marché immobilier au cœur de cette démarche commune, toujours au service de ses clients.
Kévin, associé chez Gimmot.
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